第519章 张扬的期望
想要让惠丰集团快速发展,有些人必须剔除,这是必然。
在这点上,张扬还是不如李影,他老想着照顾一下老人,比如惠丰商城的关山。
李影来了之后没过多久,先把关山给拿下了,让他去了技术部门。
在李影看来,关山也只适合待在技术部。
当然了,李影也没有做的那么绝,管理个技术部门,关山还是没有问题来着。
技术部门那些人智商很高,情商也还算可以吧,不过大多数情商都一般,关山管理这些人应该没有问题。
暂时是没问题。
如果哪天关山管理不了了,李影不会留情,这就是李影。
想要管理好公司,情面最好不要有,不然距离公司破产可不远了。
这也是为什么很多公司老总不喜欢把家里人安排进公司去。
“老板。”在张扬还没有走进大厅时,潘颍连忙出来迎接。
她才刚刚上任不久,老板来视察,自然要小心一些。
其实潘颍内心还是蛮崇拜张扬来着,在来到惠丰地产之后,更加崇拜张扬了。
能在三年时间把惠丰集团发展到如今的规模,全世界除了张扬,没有任何人可以做到。
华夏首富、华人首富、世界首富,国内第一私企。
如果惠丰集团各部门上市,市值绝对会超过千亿,甚至更多。
不说其它,光是一个惠丰超市,市值已经超过了千亿。
光是整个东北,门店已经超过了400。
在算是珠三角、京津冀、鲁省,门店超过了600家。
600家门店啊,一定上市,市值超过千万轻轻松松。
惠丰电器哪怕超不过千亿,700多亿还是轻松,惠丰手机市值也会超过千亿,在加上惠丰地产,这么一想,潘颍更加震撼了。
这些公司,张扬都是100%的股份。
也就说,他的身价搞不好会超过七千亿。
七千亿。
越是了解惠丰集团,潘颍越是震撼。
这才只是开始啊,一旦张扬的布局完成,资产轻轻松松超过万亿,甚至很快会超过二万亿。
二万亿啊,恐怖如斯。
同时潘颍十分看好惠丰地产。
特别是惠丰新区。
惠丰新区发展速度太快了,将来也许会超越国内其它的新区。
而且惠丰新区房子太好卖了,开盘一个新区,卖出去一个新区,哪怕剩下的也不多,大多数都是14楼和18楼不好卖一些。
当然了,18楼的不多,大多数都是小高,17楼到顶了。
也有个别小区有18楼,不过18楼也算是顶楼了吧。
整个惠丰新区,没有超过18层的房子。
洋房和小高组合。
改善小区,什么是改善?
生活品质要好,周边配套设施要齐全,绿化设施不低于30%,容积率低,可以满足吃喝玩乐,出门方便,孩子上学要进,改善改善,不就是改善生活吗?
太高层的话,生活品质自然会下降。
这也是为什么张扬不修建高层的原因,反正惠丰新区周边那么多土地,扩建就是了。
“潘总,惠丰新区最近扩张的蛮快吗。”对于潘颍,张扬很满意。
不得不说,潘颍的确实没的说,最起码要比她的上一任强不少,怪不得李影会换掉人。
当然了,在换人时,李影都要通知一下张扬。
张扬并没有拒绝。
这些由李影来做也好,撤掉某些人,自然会得罪人。
所以张扬并没有阻止。
李影也清楚自己的身份,她就是用来得罪人的,不过无所谓了。
如果她不得罪人,估计这个位置上也做不久。
整个公司,只有张扬有资格做老好人,因为人家是老板,她们是打工者。
打工者不就是为老板解决烦恼的吗?
其实暖床也可以的吗。
好吧,整个惠丰集团的女员工都是这么想的,包括李影。
说不这么想,那是假话。
叶欣怡和张茜成功了,李影暂时还没有成功,至于惠丰集团其他女员工,没有这个机会了。
惠丰集团这么大,女员工可不少,美女更是不在少数,颜值甚至还有高于叶欣怡、李影的,但张扬找女人也不光看颜值。
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要有内涵。
颜值是一方面。
“都是老板领导有方。”拍马屁吗,在没来惠丰地产之前,潘颍在之前的地产公司是总经理。
想要成为总经理,不但要有能力,还要会拍马屁,俗说情商。
其实拍马屁和情商真没什么区别,哪怕有区别,也不会太多。
“哈哈~~潘经理谦虚了。
对了,最近咱们有开发的小区吗?”两人一边朝着潘颍办公室走去,一边聊着。
张扬还真不怎么了解,最近他的事情太多了,要关注的事情更多。
国内,国外的。
目前惠丰算是走去了,张扬怎么可能不关注?
所以哪怕是惠丰地产,也不可能经常关注。
“有,三个小区,如果没有什么意外,开盘一个月内可以全部售出。”潘颍脸上带着自信表情。
没错,就是自信。
如果没有张扬的介入,之前那个副总都是一个小区一个小区的开发,除非张扬和李影发话,不然一次开盘两个小区算是多了。
一次开盘两个小区,甚至要五个月或者半年才能卖出去。
自从潘颍来到惠丰地产之后,惠丰新区每次最少开发两个小区,都在一个月内卖光,随后变成三个小区,依然在一个月内卖光。
在过二个月,潘颍打算一个月开盘五个小区。
说实话,之前惠丰地产还真有同时开盘五个小区的壮举,还很快的卖光了,
不过那时候是地产最火爆之时,而且很多人都买了房子,惠丰新城已经开发了快一百个小区了。
沉城大多数年轻人都买了房子,相对来说,还是年轻人喜欢来惠丰新区。
沉城年轻人不少,但能买得起房子的真不多,相对来说,还是中年人有购买强悍,这可是房子啊,没有个十万二十万的家底怎么可能买得起。
所以说,惠丰新城的潜力有些不足了。
正好这个时候李影来了,虽然她对房地产不怎么懂,可在了解半年之后,立马做出了调整。
辞掉之前的副总,换了潘颍,之后把目标瞄准了中年人。
中年人有钱,还有消费能力。
年轻人确实舍得花钱,但消费能力和中年人无法相比。
只有惠丰新城经济发展起来,才可以快速发展,这点李影在清楚不过了。
随着战略调整,惠丰新城把目标瞄准了中年人。
最开始潘颍还是开发一个小区,既然调整了战略目标,惠丰新城卖得不算太好。
可李影不着急,毕竟刚刚调整了战略目标,卖得不好可以理解,她可以给潘颍时间。
如果半年内还这样,李影会毫不犹豫的把她踢出去。
没想到的是,只用了三个月,潘颍已经适应了。
在适应了之后,惠丰新区的房地产再次恢复如初。
从年轻人到中年人。
从一个小区,到二个小区,现在三个小区,随后是五个小区。
中年人的进入,惠丰新区的发展必然会加快。
因为他们有消费能力啊。
而且潘颍已经不局限余本省了,她开始在吉省和黑省打广告,甚至是河北、鲁省。
哪怕是京津冀地区也开始准备开始打广告了。
这一次开盘,可是来了很多吉省和黑省人,鲁省也来了不少,河北也是如此。
不然潘颍也不会这么有信心。
没错,就是有信心。
一个月,这是最多了,搞不好半个月会卖光。
随着时间推移,惠丰新区的房子会越卖越好。
凡是出省买房子的人,哪个条件不好?
如果把这些人吸入惠丰新区,将来的经济也不用在担心了。
别看潘颍年纪不大,能力绝对没的说。
当然了,这里面也有李影的功劳。
大战略还是李影定下来,潘颍去实施。
不过在实施的过程中,潘颍加入了很多自己的东西进入。
要是没有能力,李影怎么可能允许让她留在惠丰地产呢?
“恩,不错,对了,哪天开盘?”张扬询问道。
“后天。”
“老板,我想半个月后再次开两个楼盘。”想了下,潘颍把自己的想法说了下。
一个月同时开两次盘。
不得不说,潘颍的胆子很大,一旦卖得不好,会对惠丰新区影响很大。
不过她还是选择这么去做。
说实话,这么做是很冒险,可潘颍还是选择去做。
一旦失败了,房子卖得不好,李影绝对会毫不犹豫把她踢出惠丰地产,这点李影也没有隐瞒。
潘颍也十分清楚,不过他还是打算选择这么做。
赌博。
这有些赌博的成分在了。
要是之前,哪怕同时开发五个小区都可以很快卖掉,现在很难达到之前的那么火爆,这也是为什么潘颍花费大代价出去宣传的原因。
这也是潘颍的信心所在。
“好,我支持你。”张扬微微一笑。
他很喜欢潘颍的性格和闯劲儿。
惠丰集团很年轻,年轻的惠丰集团必须还要继续闯下去。
所以哪怕这次房子卖得不怎么好,张扬也会支持潘颍。
当然了,张扬只会给一次机会。
没办法,现在的惠丰集团真经不起折腾。
别看惠丰集团目前是国内第一私企,但底蕴真不够,而且惠丰集团的每次投资都是大手笔,真的失败不得啊。
一旦打破了战无不胜的金身,对惠丰集团很不利。
所以哪怕是给机会,也只能给一次。
惠丰地产特别是惠丰新城对于惠丰集团太重要了。
惠丰集团需要惠丰地产源源不断的资金去支持。
“谢谢老板。”听到张扬同意了,潘颍轻轻地松口气。
有老板支持,她还怕什么?
来到潘颍办公室,张扬彻底的了解了一下惠丰新城的状况,之后和潘颍去了施工现场。
工地。
惠丰的工地除了过年时,基本上每天都在动工,没办法,预售了那么多房子,不赶工怎么能行?
目前惠丰新区已经预售快一百个小区了,可现在才完工了五十个小区。
如果不赶工,张扬也不敢继续预售了,上边也未必会允许惠丰地产继续预售了。
倒不是找惠丰地产麻烦,如今的沉城谁敢找惠丰的麻烦?
不要命了。
上次事件的影响到现在还没有结束。
他们是担心惠丰地产破产,或者卷钱跑路。
虽然这样的几率很小,但还是不能这么做。
被高层知道,他们也无法交代。
目前惠丰地产已经很危险了,没错,危险。
还有五十个小区没有修建,他们压力已经很大了,这要是用户等不及了,或者想要退房子去上访,他们怎么办?
这样的事情不是不可能出现。
也是因为这个,惠丰新城必须要赶工,不然也会影响其它地方。
“老板,我们已经和中建、中铁建达成了协议,他们会派人进入工地。”中建和中铁建都是国内的大型国企公司。
一个第一,一个第三。
实力绝对没得说。
相对于惠丰建筑公司,无论是实力还是底蕴,都不如这两家。
有了这两家的进入,惠丰的楼盘进度绝对不是之前能比的,这也是为什么潘颍有底气继续预售的原因。
在知道了惠丰集团和这两家敲定合同之后,上面暂时会对惠丰地产睁一眼闭一眼。
当然了,不能太过。
太过上边也不会允许。
“这两家的实力要比咱们高不少,也不知道咱们建筑公司的实力什么时候能达到这两家的水平!”别看惠丰建筑公司发展的很快,但是想要超过这两家短时间怕是办不到。
这两家无论是实力还是资金都很庞大,甚至可以接下海外千亿美刀的工程,甚至可以在很短的时间内完工。
就是这么牛。
张扬很羡慕,可以接海外的工程,如果可以,他也想啊。
不过短时间内怕是办不到。
建筑工程需要经验,没有经验,海外可不敢把工程给你。
这点短时间惠丰地产很难做到。
而且他们的经验也确实不如这两家,盖盖房子还行,那些大型工程真心接不了。
别说接不下来,哪怕是把工程送到上来,张扬也不敢接啊。
没有那个金刚钻,别揽瓷器活。
自己几斤几两,张扬还是十分清楚来着。
“老板,我们还年轻,不着急。”对于张扬的感叹,潘颍微微笑道。
她相信,惠丰建筑公司早晚会追上这两家……
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在这点上,张扬还是不如李影,他老想着照顾一下老人,比如惠丰商城的关山。
李影来了之后没过多久,先把关山给拿下了,让他去了技术部门。
在李影看来,关山也只适合待在技术部。
当然了,李影也没有做的那么绝,管理个技术部门,关山还是没有问题来着。
技术部门那些人智商很高,情商也还算可以吧,不过大多数情商都一般,关山管理这些人应该没有问题。
暂时是没问题。
如果哪天关山管理不了了,李影不会留情,这就是李影。
想要管理好公司,情面最好不要有,不然距离公司破产可不远了。
这也是为什么很多公司老总不喜欢把家里人安排进公司去。
“老板。”在张扬还没有走进大厅时,潘颍连忙出来迎接。
她才刚刚上任不久,老板来视察,自然要小心一些。
其实潘颍内心还是蛮崇拜张扬来着,在来到惠丰地产之后,更加崇拜张扬了。
能在三年时间把惠丰集团发展到如今的规模,全世界除了张扬,没有任何人可以做到。
华夏首富、华人首富、世界首富,国内第一私企。
如果惠丰集团各部门上市,市值绝对会超过千亿,甚至更多。
不说其它,光是一个惠丰超市,市值已经超过了千亿。
光是整个东北,门店已经超过了400。
在算是珠三角、京津冀、鲁省,门店超过了600家。
600家门店啊,一定上市,市值超过千万轻轻松松。
惠丰电器哪怕超不过千亿,700多亿还是轻松,惠丰手机市值也会超过千亿,在加上惠丰地产,这么一想,潘颍更加震撼了。
这些公司,张扬都是100%的股份。
也就说,他的身价搞不好会超过七千亿。
七千亿。
越是了解惠丰集团,潘颍越是震撼。
这才只是开始啊,一旦张扬的布局完成,资产轻轻松松超过万亿,甚至很快会超过二万亿。
二万亿啊,恐怖如斯。
同时潘颍十分看好惠丰地产。
特别是惠丰新区。
惠丰新区发展速度太快了,将来也许会超越国内其它的新区。
而且惠丰新区房子太好卖了,开盘一个新区,卖出去一个新区,哪怕剩下的也不多,大多数都是14楼和18楼不好卖一些。
当然了,18楼的不多,大多数都是小高,17楼到顶了。
也有个别小区有18楼,不过18楼也算是顶楼了吧。
整个惠丰新区,没有超过18层的房子。
洋房和小高组合。
改善小区,什么是改善?
生活品质要好,周边配套设施要齐全,绿化设施不低于30%,容积率低,可以满足吃喝玩乐,出门方便,孩子上学要进,改善改善,不就是改善生活吗?
太高层的话,生活品质自然会下降。
这也是为什么张扬不修建高层的原因,反正惠丰新区周边那么多土地,扩建就是了。
“潘总,惠丰新区最近扩张的蛮快吗。”对于潘颍,张扬很满意。
不得不说,潘颍的确实没的说,最起码要比她的上一任强不少,怪不得李影会换掉人。
当然了,在换人时,李影都要通知一下张扬。
张扬并没有拒绝。
这些由李影来做也好,撤掉某些人,自然会得罪人。
所以张扬并没有阻止。
李影也清楚自己的身份,她就是用来得罪人的,不过无所谓了。
如果她不得罪人,估计这个位置上也做不久。
整个公司,只有张扬有资格做老好人,因为人家是老板,她们是打工者。
打工者不就是为老板解决烦恼的吗?
其实暖床也可以的吗。
好吧,整个惠丰集团的女员工都是这么想的,包括李影。
说不这么想,那是假话。
叶欣怡和张茜成功了,李影暂时还没有成功,至于惠丰集团其他女员工,没有这个机会了。
惠丰集团这么大,女员工可不少,美女更是不在少数,颜值甚至还有高于叶欣怡、李影的,但张扬找女人也不光看颜值。
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颜值是一方面。
“都是老板领导有方。”拍马屁吗,在没来惠丰地产之前,潘颍在之前的地产公司是总经理。
想要成为总经理,不但要有能力,还要会拍马屁,俗说情商。
其实拍马屁和情商真没什么区别,哪怕有区别,也不会太多。
“哈哈~~潘经理谦虚了。
对了,最近咱们有开发的小区吗?”两人一边朝着潘颍办公室走去,一边聊着。
张扬还真不怎么了解,最近他的事情太多了,要关注的事情更多。
国内,国外的。
目前惠丰算是走去了,张扬怎么可能不关注?
所以哪怕是惠丰地产,也不可能经常关注。
“有,三个小区,如果没有什么意外,开盘一个月内可以全部售出。”潘颍脸上带着自信表情。
没错,就是自信。
如果没有张扬的介入,之前那个副总都是一个小区一个小区的开发,除非张扬和李影发话,不然一次开盘两个小区算是多了。
一次开盘两个小区,甚至要五个月或者半年才能卖出去。
自从潘颍来到惠丰地产之后,惠丰新区每次最少开发两个小区,都在一个月内卖光,随后变成三个小区,依然在一个月内卖光。
在过二个月,潘颍打算一个月开盘五个小区。
说实话,之前惠丰地产还真有同时开盘五个小区的壮举,还很快的卖光了,
不过那时候是地产最火爆之时,而且很多人都买了房子,惠丰新城已经开发了快一百个小区了。
沉城大多数年轻人都买了房子,相对来说,还是年轻人喜欢来惠丰新区。
沉城年轻人不少,但能买得起房子的真不多,相对来说,还是中年人有购买强悍,这可是房子啊,没有个十万二十万的家底怎么可能买得起。
所以说,惠丰新城的潜力有些不足了。
正好这个时候李影来了,虽然她对房地产不怎么懂,可在了解半年之后,立马做出了调整。
辞掉之前的副总,换了潘颍,之后把目标瞄准了中年人。
中年人有钱,还有消费能力。
年轻人确实舍得花钱,但消费能力和中年人无法相比。
只有惠丰新城经济发展起来,才可以快速发展,这点李影在清楚不过了。
随着战略调整,惠丰新城把目标瞄准了中年人。
最开始潘颍还是开发一个小区,既然调整了战略目标,惠丰新城卖得不算太好。
可李影不着急,毕竟刚刚调整了战略目标,卖得不好可以理解,她可以给潘颍时间。
如果半年内还这样,李影会毫不犹豫的把她踢出去。
没想到的是,只用了三个月,潘颍已经适应了。
在适应了之后,惠丰新区的房地产再次恢复如初。
从年轻人到中年人。
从一个小区,到二个小区,现在三个小区,随后是五个小区。
中年人的进入,惠丰新区的发展必然会加快。
因为他们有消费能力啊。
而且潘颍已经不局限余本省了,她开始在吉省和黑省打广告,甚至是河北、鲁省。
哪怕是京津冀地区也开始准备开始打广告了。
这一次开盘,可是来了很多吉省和黑省人,鲁省也来了不少,河北也是如此。
不然潘颍也不会这么有信心。
没错,就是有信心。
一个月,这是最多了,搞不好半个月会卖光。
随着时间推移,惠丰新区的房子会越卖越好。
凡是出省买房子的人,哪个条件不好?
如果把这些人吸入惠丰新区,将来的经济也不用在担心了。
别看潘颍年纪不大,能力绝对没的说。
当然了,这里面也有李影的功劳。
大战略还是李影定下来,潘颍去实施。
不过在实施的过程中,潘颍加入了很多自己的东西进入。
要是没有能力,李影怎么可能允许让她留在惠丰地产呢?
“恩,不错,对了,哪天开盘?”张扬询问道。
“后天。”
“老板,我想半个月后再次开两个楼盘。”想了下,潘颍把自己的想法说了下。
一个月同时开两次盘。
不得不说,潘颍的胆子很大,一旦卖得不好,会对惠丰新区影响很大。
不过她还是选择这么去做。
说实话,这么做是很冒险,可潘颍还是选择去做。
一旦失败了,房子卖得不好,李影绝对会毫不犹豫把她踢出惠丰地产,这点李影也没有隐瞒。
潘颍也十分清楚,不过他还是打算选择这么做。
赌博。
这有些赌博的成分在了。
要是之前,哪怕同时开发五个小区都可以很快卖掉,现在很难达到之前的那么火爆,这也是为什么潘颍花费大代价出去宣传的原因。
这也是潘颍的信心所在。
“好,我支持你。”张扬微微一笑。
他很喜欢潘颍的性格和闯劲儿。
惠丰集团很年轻,年轻的惠丰集团必须还要继续闯下去。
所以哪怕这次房子卖得不怎么好,张扬也会支持潘颍。
当然了,张扬只会给一次机会。
没办法,现在的惠丰集团真经不起折腾。
别看惠丰集团目前是国内第一私企,但底蕴真不够,而且惠丰集团的每次投资都是大手笔,真的失败不得啊。
一旦打破了战无不胜的金身,对惠丰集团很不利。
所以哪怕是给机会,也只能给一次。
惠丰地产特别是惠丰新城对于惠丰集团太重要了。
惠丰集团需要惠丰地产源源不断的资金去支持。
“谢谢老板。”听到张扬同意了,潘颍轻轻地松口气。
有老板支持,她还怕什么?
来到潘颍办公室,张扬彻底的了解了一下惠丰新城的状况,之后和潘颍去了施工现场。
工地。
惠丰的工地除了过年时,基本上每天都在动工,没办法,预售了那么多房子,不赶工怎么能行?
目前惠丰新区已经预售快一百个小区了,可现在才完工了五十个小区。
如果不赶工,张扬也不敢继续预售了,上边也未必会允许惠丰地产继续预售了。
倒不是找惠丰地产麻烦,如今的沉城谁敢找惠丰的麻烦?
不要命了。
上次事件的影响到现在还没有结束。
他们是担心惠丰地产破产,或者卷钱跑路。
虽然这样的几率很小,但还是不能这么做。
被高层知道,他们也无法交代。
目前惠丰地产已经很危险了,没错,危险。
还有五十个小区没有修建,他们压力已经很大了,这要是用户等不及了,或者想要退房子去上访,他们怎么办?
这样的事情不是不可能出现。
也是因为这个,惠丰新城必须要赶工,不然也会影响其它地方。
“老板,我们已经和中建、中铁建达成了协议,他们会派人进入工地。”中建和中铁建都是国内的大型国企公司。
一个第一,一个第三。
实力绝对没得说。
相对于惠丰建筑公司,无论是实力还是底蕴,都不如这两家。
有了这两家的进入,惠丰的楼盘进度绝对不是之前能比的,这也是为什么潘颍有底气继续预售的原因。
在知道了惠丰集团和这两家敲定合同之后,上面暂时会对惠丰地产睁一眼闭一眼。
当然了,不能太过。
太过上边也不会允许。
“这两家的实力要比咱们高不少,也不知道咱们建筑公司的实力什么时候能达到这两家的水平!”别看惠丰建筑公司发展的很快,但是想要超过这两家短时间怕是办不到。
这两家无论是实力还是资金都很庞大,甚至可以接下海外千亿美刀的工程,甚至可以在很短的时间内完工。
就是这么牛。
张扬很羡慕,可以接海外的工程,如果可以,他也想啊。
不过短时间内怕是办不到。
建筑工程需要经验,没有经验,海外可不敢把工程给你。
这点短时间惠丰地产很难做到。
而且他们的经验也确实不如这两家,盖盖房子还行,那些大型工程真心接不了。
别说接不下来,哪怕是把工程送到上来,张扬也不敢接啊。
没有那个金刚钻,别揽瓷器活。
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