第422章 破败的书店,合适的场地
这地方确实不错。
面积很大,甚至比玩偶酒吧的小白楼一层都要大很多,目测大概有三百多平方米左右。
而且一层中间的位置,还有楼梯,二楼还有空间。
等李天宇上去一看,果然如此。
二楼的空间跟一楼差不多大,也是相当宽敞。
三人又回到一楼。
郭广:“老板,怎么样?这里是不是挺不错的?”
李天宇点点头:“确实可以,这样吧,咱们现在就找老板聊聊这件事。”
郭广当然不意外,李天宇现在干事情确实有种雷厉风行的意思,想干什么事,说来就来。
底气那不是一般的足。
刚才李天宇就发现了,这里好像没人一样,他们三人在这里转悠半天了,别说老板了,连店员都没见到一个。
这要是进来几个人,偷几本书出去都不知道。
不过也可以看出,这书店确实是病入膏肓,没什么顾客进来了。
郭广去了里面,把书店的老板叫了出来。
这老板四十岁左右的男的,长得五大三粗的,一点都不像是一个开书店的。
李天宇跟这老板握了手,自我介绍了一番。
老板名叫王少华,并不是帝都本地人,不过来帝都已经二十年了,开这间书店也有十年左右的光景。
王少华跟李天宇等三人发起了牢骚。
王少华:“我刚开这书店的时候生意特别好,每天都能卖出去几百本书,什么杂志、报纸什么的更是没数儿了,但这几年真是每况愈下。”
王少华说到这里,又指了指店里的情况,叹了口气:“你们也看到了,别说人了,连个鬼影子都没有……噢,不好意思,我不是说你们几位。”
李天宇摆摆手,表示不要紧。
可以看得出来,王少华对这家书店还是颇有感情的。
毕竟坚持了十年,周围的一切早都习惯了。
现在把这书店盘出去,确实也是无奈之举。
王少华将三人请到了里屋坐下来:“说实话,我也非常舍不得,但也没办法了,有个词怎么说来着?噢,对,及时止损嘛。”
李天宇点了点头:“王老板,我想问一下,这店面是您自己的,还是租的?”
其实在刚才握手的时候,李天宇已经获得了王少华的信息,这么问也是走个“流程”。
王少华笑了:“唉哟,当然是租的,我哪有钱买这里的店面啊。”
李天宇:“租期还有多长时间?”
王少华伸出两根手指,笑着说道:“还剩下两年不到。”
李天宇、郭广和赵夏兰都露出惊讶的神色。
郭广:“还有这么长时间?老板,你租了几年啊?”
也不怪他们这么意外。
像这种位于帝都核心区内,特别是五里屯的商铺,很少有租太长时间的,基本上都是两年一签。
这家书店已经开了十年了,这老板总不能刚签完续租合同就要转让吧?
王少华不好意思地说道:“不瞒几位说,当时我要租这里的时候,这边的地价、商铺价格还不太高,又正赶上房价大降,所以就想着多签几年,业主居然同意了,一下子就签了十二年。”
众人一听,目瞪口呆,瞠目结舌。
不过仔细一想,倒也没什么。
签合同可以签十二年,但是付房租可以一年一付嘛。
说到底,还是王少华占了大便宜。
那业主的心也够大的,难道没想过签这么长时间,会影响涨房租吗?
十年前这里的租金,跟现在相比,那可是低得吓人的。
就算协议上每年都有租金递增的条款,但加的也是微乎其微,通常也就是百分之三到百分之五。
跟前几年市场租金的速度相比,简直就是九牛一毛,不值一提。
王少华又说:“他转让的价格肯定要比租金高上一些,但不会高出太多,大概百分之二十左右。”
李天宇点点头,这王少华还是挺老实的。
李天宇现在有一个原则,那就是不欺负老实人。
他便说道:“那行,这店铺我收了,我会付给你转让的价格,不过,我有个条件。”
王少华马上应道:“您说。”
李天宇:“帮我联系一下业主,我想当面跟他谈谈。”
王少华:“噢,这个倒好说,反正签转让手续的时候,业主也得在,回头我把他叫过来,到时候你们就可以跟他谈了。”
王少华又说:“其实那业主是位非常儒雅的先生,还是挺好说话的。”
李天宇点点头:“那就择日不如撞日,今天就把业主叫过来吧。”
王少华:“行,我这就联系业主。”
赵夏兰看呆了。
这么大的事儿说定就定了,这老板也太壕气了吧?
虽然李天宇是玩偶酒吧的老板,但可不一定是大富之人。
据赵夏兰所知,五里屯很多店铺都是不少人倾家荡产合伙开的。
也有贷了好几百万款,冒着巨大的风险的人。
不过看李天宇这样子,倒有点像是某个富二代。
可是富二代为什么要在这里开一家酒吧呢?花天酒地,逍遥自在岂不是更好?
赵夏兰真是有些无法理解了。
王少华拿起手机,拨通了业主的电话。
“冯先生,我是王少华,有位先生想要接收店铺,咱们一起谈谈,请问您今天有时间吗?”
“……啊?您现在就过来了?您也有事要找我谈?”
“噢噢,那正好,那我们等您。”
王少华挂了电话,便对李天宇说道:“李先生,您真是来得巧了,那业主的代理人过来了,几分钟就到。”
郭广奇怪地问:“业主的代理人?”
王少华:“是这样的,那位业主现在年纪大了,也不想管这些杂事,就委托了一个代理公司,冯先生就是代理人。”
李天宇点点头,心里觉得怪怪的。
为什么这么巧?
那个姓冯的代理人跑过来,有什么事儿要谈?
不过既然就要到了,那就到有什么说什么吧,听听对方是什么想法。
几人正谈着话,外面就响起了汽车引擎的声音。
一辆奥迪SUV停在了门店的门口。
一个矮胖的中年男子推门下了车。
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面积很大,甚至比玩偶酒吧的小白楼一层都要大很多,目测大概有三百多平方米左右。
而且一层中间的位置,还有楼梯,二楼还有空间。
等李天宇上去一看,果然如此。
二楼的空间跟一楼差不多大,也是相当宽敞。
三人又回到一楼。
郭广:“老板,怎么样?这里是不是挺不错的?”
李天宇点点头:“确实可以,这样吧,咱们现在就找老板聊聊这件事。”
郭广当然不意外,李天宇现在干事情确实有种雷厉风行的意思,想干什么事,说来就来。
底气那不是一般的足。
刚才李天宇就发现了,这里好像没人一样,他们三人在这里转悠半天了,别说老板了,连店员都没见到一个。
这要是进来几个人,偷几本书出去都不知道。
不过也可以看出,这书店确实是病入膏肓,没什么顾客进来了。
郭广去了里面,把书店的老板叫了出来。
这老板四十岁左右的男的,长得五大三粗的,一点都不像是一个开书店的。
李天宇跟这老板握了手,自我介绍了一番。
老板名叫王少华,并不是帝都本地人,不过来帝都已经二十年了,开这间书店也有十年左右的光景。
王少华跟李天宇等三人发起了牢骚。
王少华:“我刚开这书店的时候生意特别好,每天都能卖出去几百本书,什么杂志、报纸什么的更是没数儿了,但这几年真是每况愈下。”
王少华说到这里,又指了指店里的情况,叹了口气:“你们也看到了,别说人了,连个鬼影子都没有……噢,不好意思,我不是说你们几位。”
李天宇摆摆手,表示不要紧。
可以看得出来,王少华对这家书店还是颇有感情的。
毕竟坚持了十年,周围的一切早都习惯了。
现在把这书店盘出去,确实也是无奈之举。
王少华将三人请到了里屋坐下来:“说实话,我也非常舍不得,但也没办法了,有个词怎么说来着?噢,对,及时止损嘛。”
李天宇点了点头:“王老板,我想问一下,这店面是您自己的,还是租的?”
其实在刚才握手的时候,李天宇已经获得了王少华的信息,这么问也是走个“流程”。
王少华笑了:“唉哟,当然是租的,我哪有钱买这里的店面啊。”
李天宇:“租期还有多长时间?”
王少华伸出两根手指,笑着说道:“还剩下两年不到。”
李天宇、郭广和赵夏兰都露出惊讶的神色。
郭广:“还有这么长时间?老板,你租了几年啊?”
也不怪他们这么意外。
像这种位于帝都核心区内,特别是五里屯的商铺,很少有租太长时间的,基本上都是两年一签。
这家书店已经开了十年了,这老板总不能刚签完续租合同就要转让吧?
王少华不好意思地说道:“不瞒几位说,当时我要租这里的时候,这边的地价、商铺价格还不太高,又正赶上房价大降,所以就想着多签几年,业主居然同意了,一下子就签了十二年。”
众人一听,目瞪口呆,瞠目结舌。
不过仔细一想,倒也没什么。
签合同可以签十二年,但是付房租可以一年一付嘛。
说到底,还是王少华占了大便宜。
那业主的心也够大的,难道没想过签这么长时间,会影响涨房租吗?
十年前这里的租金,跟现在相比,那可是低得吓人的。
就算协议上每年都有租金递增的条款,但加的也是微乎其微,通常也就是百分之三到百分之五。
跟前几年市场租金的速度相比,简直就是九牛一毛,不值一提。
王少华又说:“他转让的价格肯定要比租金高上一些,但不会高出太多,大概百分之二十左右。”
李天宇点点头,这王少华还是挺老实的。
李天宇现在有一个原则,那就是不欺负老实人。
他便说道:“那行,这店铺我收了,我会付给你转让的价格,不过,我有个条件。”
王少华马上应道:“您说。”
李天宇:“帮我联系一下业主,我想当面跟他谈谈。”
王少华:“噢,这个倒好说,反正签转让手续的时候,业主也得在,回头我把他叫过来,到时候你们就可以跟他谈了。”
王少华又说:“其实那业主是位非常儒雅的先生,还是挺好说话的。”
李天宇点点头:“那就择日不如撞日,今天就把业主叫过来吧。”
王少华:“行,我这就联系业主。”
赵夏兰看呆了。
这么大的事儿说定就定了,这老板也太壕气了吧?
虽然李天宇是玩偶酒吧的老板,但可不一定是大富之人。
据赵夏兰所知,五里屯很多店铺都是不少人倾家荡产合伙开的。
也有贷了好几百万款,冒着巨大的风险的人。
不过看李天宇这样子,倒有点像是某个富二代。
可是富二代为什么要在这里开一家酒吧呢?花天酒地,逍遥自在岂不是更好?
赵夏兰真是有些无法理解了。
王少华拿起手机,拨通了业主的电话。
“冯先生,我是王少华,有位先生想要接收店铺,咱们一起谈谈,请问您今天有时间吗?”
“……啊?您现在就过来了?您也有事要找我谈?”
“噢噢,那正好,那我们等您。”
王少华挂了电话,便对李天宇说道:“李先生,您真是来得巧了,那业主的代理人过来了,几分钟就到。”
郭广奇怪地问:“业主的代理人?”
王少华:“是这样的,那位业主现在年纪大了,也不想管这些杂事,就委托了一个代理公司,冯先生就是代理人。”
李天宇点点头,心里觉得怪怪的。
为什么这么巧?
那个姓冯的代理人跑过来,有什么事儿要谈?
不过既然就要到了,那就到有什么说什么吧,听听对方是什么想法。
几人正谈着话,外面就响起了汽车引擎的声音。
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